（原标题：同比大增162%！销售十强房企拿地“凶猛”家庭教师，什么信号？）

中枢城市商场心扉回暖进步了房企拿地信心。

商榷机构的最新数据露出，1—3月，重心房企拿地总和同比增长超三成，增幅较1—2月扩大3.9个百分点。另外，新增土储百强企业拿地金额同比增多42.2%，销售十强企业拿地金额同比增长162%。

瞻望改日，业内东说念主士意料，重心城市地盘热度将不绝看守，城市及区域分化表象将延续。

重心房企拿地总和同比增长约三成

中指商榷院的数据露出，1—3月，TOP100企业拿地总和2895.8亿元，同比增长30.6%，增幅较上月扩大3.9个百分点。

关于拿地金额大增的原因，中指商榷院企业商榷总监刘水以为，开年以来，中枢城市优质量块竞拍热度较高，300城住宅用地出让金同比增长两成多，而中枢城市商场心扉回暖进步房企拿地信心，供需两头带动下，TOP100企业拿地总和同比增长约三成。

从头增货值来看，绿城中国、华润置地和中海地产位列前三。1—3月，绿城中国以504亿元新增货值占据榜单第一，华润置地以456亿元新增货值位列第二，中海地产新增货值领域为393亿元，位列第三。TOP10企业1—3月新增货值总和3254.2亿元，占TOP100企业的39.0%，西西人体艺术摄影新增货值门槛为28亿元。

克而瑞商榷中心的数据也露出，1—3月，新增土储百强企业的新增货值、总价和建面百强之和永诀为6220亿元，3171亿元和3356万时时米，货值同比增长17.8%，金额同比增长42.2%，建面同比增长5.1%。投资百强总量三个决策均同比回正，企业投资积极性筑底回升。

销售前十强企业拿地金额同比大增162%

克而瑞商榷中心副总司理杨科伟指出，一季度，企业投资呈现“头尾分化”神色。一方面，全口径销售百强企业中，仍有近七成企业未有土储入账，投资保握严慎态势。另一方面，销售头部企业拿地力度跳跃前年，带动地盘商场点状高热。销售十强企业拿地最为积极，一季度合计拿地金额（全口径）近1775亿元，同比增长162%。其中，有8家企业位列拿地金额前十位，举座延续了曩昔两年在中枢城市加码优质量块的投资策略。

杨科伟进一步示意，央企中，华润置地、中海地产、招商蛇口拿地销售比跳跃0.6，且金额同比涨幅均较大，永诀为92%、1768%和183%。对比前年而言，在商场止跌回稳以及优质量块多频供应下，央企投资铺排更为靠前。而越秀地产、建发房产等场所国企也在北京、成齐等一线和中枢二线城市积极补仓，填补改日优质可售货值。滨江集团则不绝深耕大本营，一季度在杭州拿地金额占比达到94%。

杨科伟以为，举座来看，头部企业投资策略趋同，一是给与中枢城市中枢肠块，外围区域温雅度偏低；二是偏好区位好、容积率低、小面积地块，注意安全性的同期保险流速。

重心城市地盘热度将不绝看守

3月地盘商场点状火热，中枢城市土拍握续回暖。

据克而瑞商榷中心统计，3月300城经营性用地平均溢价率为17.1%，较上月进步了约6个百分点。北京、上海、杭州、苏州、成齐等多地均有高总价高溢价地块成交。在3月成交金额TOP10城市中，有6个城市平均溢价率跳跃10%，其中，杭州、苏州平均溢价率更是永诀高达42%和38%。

勾引twitter

瞻望后市，杨科伟以为，收成于北京、上海、杭州、成齐等城市土拍楼板价立异高、地盘商场热度看守，以及需求侧信心的握续提振，意料重心城市地盘热度将不绝看守。

杨科伟同期指出，本轮商场回暖呈现判辨结构性特征，三、四线城市仍量价同比回缩，商场复苏动能不及。从房企角度来看，头部房企握续强化对高能级城市优质量盘资源的计谋性增储，重心地块参拍企业数目增多且出价竞争锋利，商场麇集度进一步分化。

中指商榷院指数商榷部总司理曹晶晶也以为，短期来看，在房企拿地握续聚焦的布景下，本年中枢城市优质量块仍保握较高温雅度，但古板级城市地盘商场或仍濒临一定压力，城市及区域分化表象将延续。

排版：王璐璐

校对：陶谦????

家庭教师